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　　揚子晚報網4月7日訊（記者 馬祚波）2026年南京有多少住宅用地將要上市？記者4月7日從江蘇土地市場網了解到，在其最新公布的《南京市2026年國有建設用地供應計劃》中明確，今年南京全市商品住宅用地供應計劃320公頃，相比2024年上漲33%。

　　在最新公示的這份計劃中，今年南京國有建設用地計劃供地3056公頃，其中商服用地30公頃，工礦用地579公頃，倉儲用地38公頃，公共管理與公共服務用地145公頃，公共設施用地219公頃，交通運輸用地1636公頃beat365，其他用地83公頃。在住宅用地方面，商品住宅用地計劃供應320公頃，其他住宅用地為6公頃。

　　記者注意到，由于2025年南京並未公布當年的供地計劃，因此與2024年相比，盡管今年的供應總量減少了167公頃，不過商品住宅用地卻從2024年的240公頃增至320公頃全訊網論壇，漲幅達33%。此外全訊網論壇beat365，記者還注意到，今年的共有產權住宅、配售型保障性住房beat365、保障性租賃住房、市場化租賃住宅、公共租賃住房、經濟適用房住宅、拆遷安置房的用地供應量全部為0公頃，這就意味著政策性住房用地今年將以消化“存量”為主，不再新增。

　　雖然較2024年有所上漲，不過記者發現，自2021年以來beat365，南京的商品住宅用地計劃供應量呈現逐年減少的趨勢。數據顯示，2021年為710公頃全訊網論壇，2022年降至660公頃beat365，降幅為7%；隨後2023年降至493公頃beat365，降幅為25.3%，2024年供地計劃再次下降至240公頃全訊網論壇，降幅高達51.3%。

　　不過，從成交情況來看全訊網論壇，南京土地市場的計劃供應量與實際成交量並不完全一致。記者從365淘房了解到全訊網論壇，以2022年為例，當年的涉宅用地計劃供應660公頃，而實際成交僅426公頃；再比如2024年計劃供應240公頃，實際成交卻高達505公頃。南京一家國資背景的開發企業負責人向記者表示全訊網論壇，供地計劃的增減在一定程度上起到調節房企預期的作用，而實際供應量卻是市場實時變化的結果全訊網論壇beat365，“不可否認，房地產市場受政策影響很大，若計劃供應量縮水，則預示著未來兩三年新房供應水平的下降。”該人士指出，今年南京宅地計劃供應量的提升，有利于重塑市場信心，讓房企敢于在土地市場出手，同時對于盤活土地存量也將起到積極作用。